近几年，北方的“雾霾笼罩”与海南的“蓝天白云”形成了鲜明的对比，致使内地好多人为了逃离雾霾的“魔爪”，纷纷来海南民宿居住。而一些大四的高校生，因实习等原因，短时间内也选择留在海南。那么，在租住海南民宿有什么需要注意事项的？

1、入住之前要和房东交接屋内设备，如床、桌、椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。

2、在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务，特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、契约责任等条款双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

3、注明押金退还条件，租房者在交纳房屋押金时，要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四，因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口来扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

因此签三亚民宿租赁合同时，双方应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。另外，租房者对于房东的个人情况要验查仔细，目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥。